頼んじゃダメ！リフォーム・リノベーション会社選びのNGポイント5つ
中古住宅を買って、自分好みにリフォームやリノベーションする人が増えています。
うまくいけば新築よりも手頃な価格で間取りや内装を自分好みに変えられる点が魅力のリフォーム・リノベーションですが、工事を依頼する業者を間違えると、取り返しのつかないことになることも……。
今回は、リフォームやリノベーションで後悔しないために、「こんな業者に頼んじゃダメ！」5つのNGポイントについてご紹介します。
NGポイント1.建築士などの資格者がいない
木造2階建てやマンションのリノベーションの場合、増築をしなければ、多くの場合確認申請が要りません。
確認申請がないということは、第三者の検査やチェックがないということです。
行おうとしているリフォーム・リノベーションが構造・設備的にも適切なものか、判断しようがありません。
建築士がリフォーム・リノベーションプランを設計し、きちんと監理を行う会社を選ぶことをオススメします。
NGポイント2.サービスの有料、無料についての説明が曖昧
最初の打ち合わせで、どの相談から有料になるのかを説明してくれない営業マンがいます。
何度かプランを提示されたあと、お断りをするとします。
そのときに、今までかかった経費を請求される場合があります。もちろん経費を請求してくること自体は悪いことではないのですが、「本プラン以降は有料になります」など事前の説明は必要です。
どこまでが無料で、どこからが有料になるかの説明を、事前にきちんと説明してくれる会社を選びましょう。
NGポイント3.実績と経験が少なく施工レベルが低い
業者を決める前に、どれぐらいの施工レベルなのかは、ぜひ知りたいところです。
施工業者のホームページには、たいてい過去の施工事例などが掲載されていますが、写真だけではわからない部分もあります。
現在施工中の現場があれば、見学できないか確認してみましょう。
モデルルームなどがあれば、そこで確認するのも良いでしょう。
具体的な施工現場について、見学や説明などきちんと対応してくれる会社を選びましょう。
NGポイント4.事業者団体に加盟していない、建設業許可などを得ていない
リフォーム・リノベーション工事の請負金額が、500万円（一式の場合1,500万円）未満であれば、建設業の許可が不要です。
建設業の許可とは、国土交通大臣または都道県知事によって出される営業許可のこと。
建設工事に関して専門性を有しているか？金銭的信用があるか？などを審査されます。
リフォーム・リノベーション業者の中には、要件を満たしていないため、建設業の許可をとっていない業者も存在します。
また、建築工事保険、賠償責任保険、リフォームかし保険など、万が一のトラブルに備えて保険に加入している会社を選びましょう。
トラブルがあった場合、工事に対して賠償金が支払われます。
NGポイント5.工事の補償やアフターサービスが充実していない
リフォーム・リノベーションが終わった後で、不具合が起きたり、欠陥が発覚したりすることがあります。
その際の補償・範囲・期間などは、リフォーム・リノベーション業者によって異なります。
また、欠陥がなくてもアフターサービスが１か月・３か月・半年・１年と、充実していることが大切です。
工事の補償やアフターサービスについて、事前に文書などにより十分確認し、補償内容や範囲・期間が充実している会社を選びましょう。
いかがでしたか？
新築よりも、手軽で安価に見えるリフォーム・リノベーションですが、残念ながらトラブルが多いのも事実です。
きちんとした物件と工事業者を選んで、失敗のないリフォーム・リノベーションを実現してくださいね。
（しかまのりこ）
