インテリア/家具レイアウトのCOLLINO

失敗しがちなマンション購入~梁・下がり天井編~

こんにちは、COLLINO模様替えアドバイザーの車田です。
前々回記事『驚異！23区マンション平均価格』より、マンション購入は失敗できない！ということで、前回記事『知っておいて！失敗しがちなマンション購入~その１~』で避難ハッチの話をアップさせて頂きました。
続いて今回は、『梁・下がり天井編』を解説させて頂きます。


 
当記事は、COLLINOが執筆したプレジデントオンライン記事『新居購入前の確認不足が招く大後悔…一級建築士が教える｢絶対に選んではいけない間取り｣の代表格4つ』よりポイントを抜粋しています。
 
以前ご相談に来られたお客さんよりこんなコメント頂きました。
はい、これ、マンションあるあるです。。。

 
マンション間取り図でやたらとたくさんある点線ご覧になられたことがあるのではないでしょうか？んー、怪しい、、、数字も書いてある。
こいつがモデルルームとイメージが変わってしまう正体ですね。

 
はい、梁や下がり天井です。構造体としては重要な役割を担っているものではありますが。

 
やはりどうしても部屋は狭く見えてしまいますね。

 
ということで、マンション購入の際、何やら怪しい点線には注意してあげてくださいね。

 
ちなみに前回記事『知っておいて！失敗しがちなマンション購入~その１~』では避難ハッチの注意を促していますので、よろしければこちらもご参考にしてみてください。

 
COLLINOでは、女性一級建築士・模様替え作家による家具配置プラン納品実績を基に、特に家具配置に関して悩みの多いマンション子育て世代に向けた住まいに関する情報を発信させて頂いております。
よろしければ、今後も参考にしてみて頂けますと幸いです。
 

知っておいて！失敗しがちなマンション購入~その１~

こんにちは、COLLINO模様替えアドバイザーの車田です。
前回『驚異！23区マンション平均価格』にて、いよいよ23区新築分譲マンションの平均価格が驚異の１臆3千万円越えでびっくりしました、との記事を上げさせて頂きました。

 
となると、中古か、都心から離れるか、少し狭い住まいにするか、などの選択肢を迫られる訳ですが、狭い住まいにした場合はCOLLINOや模様替えアドバイザーの出番！とちゃっかり宣伝もさせて頂きました。
 

さて今回は、高騰が続くマンションですが、仮にマンションを買わざるを得ないとなった場合、絶対失敗できませんよね！？ということで、数々の物件を見てきたCOLLINOより、
このマンションは失敗かもと思ったポイントを解説させて頂きます。（とてもではありませんが、お客さんには直接言えません！汗）
 

マンションの間取り図は皆さん一度はご覧になられたことがあるのではないでしょうか？ちなみにこの右下にある、正方形の中に逆三角形が入ったマークが何だかご存知でしょうか？
 

はい、そうです、避難ハッチです。
せっかくバルコニーがあっても避難ハッチにはものが置けませんよね。
 

いざというときの避難ルート確保のため、避難器具の設置が義務付けられています。
 

ですが、普段は邪魔でしかありません！しかもこちらのマンションは上の階の避難ハッチが降りてくる箇所もあり、ものを置くことが出来ません。
夕暮れ時にバルコニーでワインを飲みながらゆっくり、なんてうつつをぬかすことも出来ませんね。
 

ということで、失敗できないマンション購入の際、バルコニーの間取りをチェックしてみてあげてくださいね。
 
COLLINOでは、女性一級建築士・模様替え作家による家具配置プラン納品実績を基に、特に家具配置に関して悩みの多いマンション子育て世代に向けた住まいに関する情報を発信させて頂いております。
よろしければ、今後も参考にしてみて頂けますと幸いです。
 

驚異！23区マンション平均価格

こんにちは、COLLINO模様替えアドバイザーの車田です。
全然お役立ち情報ではなく申し訳ないのですが、びっくりしすぎてブログにしてしまいました。
都内２３区の新築マンション平均価格、皆さんご存知でしょうか。
 

何と、㈱不動産経済研究所調べによると、2023年7月、23区新築分譲マンションの平均価格は、驚異の１臆3千万円越えとのことです。
一昔前は、『億ション』とか言いながらひとつのステータスでしたよね。
いや、ほんとびっくりです。
 

どうやら、一般庶民には、ある程度立地の良いマンションは高根の花になってしまったようです。しかしながら、通勤や、お子様の環境を考えると、立地は捨てがたいですよね。
となると、中古を探すか、少し狭いマンションという選択肢になってくるのではと思います。特に子育て世代は、教育費にもお金かかってきますしね。。。
もし狭いマンションを検討することとなったらCOLLINO（模様替えアドバイザー）がお役に立てるかも知れません。
 

こんな感じで60㎡４人暮らしの家具配置プランなど配信させて頂いております。
過去、プレジデントオンライン記事『59平方メートルの2LDKで子ども3人の個室はつくれるか｣一級建築士が知恵を絞りつくした結果』でもお客様のお悩みを解決させて頂いております。
 
COLLINOでは、女性一級建築士・模様替え作家による家具配置プラン納品実績を基に、特に家具配置に関して悩みの多いマンション子育て世代に向けた住まいに関する情報を発信させて頂いております。
よろしければ、今後も参考にしてみて頂けますと幸いです。
 

あなたは四角テーブル派？丸テーブル派？３人家族の家具配置

こんにちは、COLLINO模様替えアドバイザーの車田です。
早速ですが、あなたは四角テーブル派ですか？丸テーブル派ですか？
今回は、当事務所へご相談に来られた、都内マンション住まいの子育て世代のお客様への家具配置プラン実例をもとに、四角テーブルを置いた場合、丸テーブルを置いた場合、それぞれどのようなイメージになるのか、解説させて頂きます。
 
COLLINOでは、女性一級建築士・模様替え作家による家具配置プラン納品実績を基に、特に家具配置に関して悩みの多いマンション子育て世代に向けた住まいに関する情報を発信させて頂いております。
 

今回のテーマ．3人家族（3LDK 62㎡）リビングダイニングへの家具配置

今回の客様は、都内3LDK62㎡のマンションで、夫・妻・３歳長男の３人家族で生活されている中、おしゃれなLDKをつくってほしいとご相談に来られました。
お客様自身、家具にもこだわりをお持ちで高級家具のKAREなどを置いていらっしゃり、おしゃれなLDKをとのご相談でしたので、四角テーブルと丸テーブルの２プランを提案させて頂きました。それぞれどのようなイメージに仕上がったか見ていきましょう。
 
まず動線を見てみましょう。
四角テーブルでは直角に曲がる動線である一方、丸テーブルでは緩やかな動線になるのがお分かりでしょうか？


やはり四角テーブルは壁付けもしやすく、オーソドックスで失敗がないのでは？と思います。一方、丸テーブルは空間にも丸みが出ておしゃれな空間を演出出来ます。

四角テーブルはご家族で向き合いながら食事ができますね。
丸テーブルでは横並びになりながらカフェにいる感覚でお食事を楽しむことが出来るのではないでしょうか。
 
ちなみにこのご家庭では、家族の会話を増やしたいとの方針から、あえてリビングダイニングにテレビを配置しませんでした。やはり家族の会話は大切ですよね。
 

次回は、この事例の続編として、『3人家族（3LDK 62㎡）将来もう1人子どもをつくりたい場合の家具配置４人家族（4LDK 85㎡）』を解説させて頂きます。
 
如何でしたか。『あなたは四角テーブル派？丸テーブル派？_３人家族（4LDK 62㎡）の家具配置』を解説させて頂きました。少しでもご参考になれば幸いです。
 

４人家族（4LDK 85㎡）の快適リビングダイニング空間③

こんにちは、COLLINO模様替えアドバイザーの車田です。
前々回記事『４人家族（4LDK 85㎡）快適リビングダイニング空間①』と、前回記事『４人家族（4LDK 85㎡）快適リビングダイニング空間②』の続きです。
 

今回のテーマ．リビングと繋がりのある『洋１』を家族で共用する

今回ご相談に来られたお客様は、都内4LDK85㎡マンションをご購入され、夫・妻・長女・長男の4人家族で暮らす中、快適な空間をつくってほしいとのご依頼でした。
洋室２~４は、夫婦の寝室や子ども部屋として、それぞれでインテリアを考えたいとのことでしたが、LDKと洋室１で、家族の大切な時間を共有する快適な空間をつくりたいとのご要望でした。
前々回記事及び前回記事では、リビングと繋がりのある『洋１』をつくる、とのテーマのもと、一人掛けソファを提案しましたが、提案したプランで具体的なイメージが湧いたようで、やはり家族で共用したいとのご要望を頂きました。
 

全体図

こちらが先生の手掛けた全体図です。どのようなポイントにこだわってプランをつくったのか見てみましょう。
 

ポイント７．リビングとつながる家族の共用空間をつくろう！

今回のご要望である、『LDKと洋室１での家族の大切の時間の共有、洋室１を家族で共用したい』を叶えるために、前回プランでは、洋室１に、一人掛けソファの代わりを配置し、お一人のくつろぎ空間をつくりましたが、今回プランでは、サブソファを配置し、家族の共用空間を提案させて頂きました。

メインソファ及びサブソファのどちらに座られても、ご家族と同じ空間にいながら、各々の時間を楽しむことが出来ます。

今回はLDKと洋室１のつながりがテーマでしたので、もちろんサブソファからも、ダイニングテーブル、メインソファの様子を感じ取ることも出来ます。

また、あえてサブソファに移動式のオッドマンを配置しました。ソファに座りながら足を延ばせる他、メインソファ側につけることで、来客時やご家族がメインソファに集まることも出来ます。
 
さて、『４人家族（4LDK 85㎡）』でのプラン提案のまとめです。

前々回記事、前回記事もよろしければご参考にしてみてください。
 
如何でしたか。当事務所へのご相談をもとに、『４人家族（4LDK 85㎡）快適リビングダイニング空間③』を解説させて頂きました。少しでもご参考になれば幸いです。

 

４人家族（4LDK 85㎡）の快適リビングダイニング空間②

こんにちは、COLLINO模様替えアドバイザーの車田です。
前回の記事『４人家族（4LDK 85㎡）快適リビングダイニング空間』の続きです。
 

今回のテーマ．リビングと繋がりのある『洋１』をつくる

今回ご相談に来られたお客様は、都内4LDK85㎡マンションをご購入され、夫・妻・長女・長男の4人家族で暮らす中、快適な空間をつくってほしいとのご依頼でした。
洋室２~４は、夫婦の寝室や子ども部屋として、それぞれでインテリアを考えたいとのことでしたが、LDKと洋室１で、家族の大切な時間を共有する快適な空間をつくりたいとのご要望でした。
 

全体図

こちらが先生の手掛けた全体図です。どのようなポイントにこだわってプランをつくったのか見てみましょう。
 

ポイント４．リビングと繋がりのある洋室をつくろう！

今回のご要望である、『LDKと洋室１での家族の大切の時間の共有』を叶えるために、洋室１に、一人掛けソファを配置しました。間仕切り扉を開けることで、ご家族と同じ空間にいながら、読書などご自分の時間を楽しむことが出来ます。



一人掛けソファからはダイニングソファやダイニングテーブルが目に入りますので、一人の空間を楽しみながらもご家族の様子を感じ取ることが出来ます。



また、一人で集中したいなどといった際は、間仕切り扉を閉めることで、こもることも出来ます。来客時に余計なものを見られたくないといった際にも間仕切り扉を閉めると良いかもしれませんね。
 

ポイント５．造り付け収納家具をつくろう！

ご家族とつながる空間をつくっても、収納は空間ごとに分けることをおススメします。といいますのも、前回の記事『４人家族（4LDK 85㎡）快適リビングダイニング空間』の『ポイント２．空間分けをしよう！』でも解説しておりますが、機能ごとの空間分けと、各空間事の収納の確保はとても重要です。



また、壁面には造り付け収納家具をおススメしています。




数十万円程度と通常の収納家具より効果なものになりますが、あなたの間取りを採寸してジャストサイズの収納家具をつくってくれますし、収納量もかなり確保出来ます。当然お値段なりの価値があるものですし、変に収納家具を買ってしまい失敗して何度か買い替えするよりは、最初から間取りに合わせた造り付け収納家具をつくってあげた方がトータルしてお財布にやさしいかもしれません。
 
如何でしたか。当事務所へのご相談をもとに、『４人家族（4LDK 85㎡）のリビングとのつながり空間』を解説させて頂きました。少しでもご参考になれば幸いです。
 

４人家族（4LDK 85㎡）の快適リビングダイニング空間①

こんにちは、COLLINO模様替えアドバイザーの車田です。
都内マンションでの生活は、通勤や娯楽へのアクセスがよくとても便利ではありますが、その反面ご自宅の中はどうしても限られた空間になってしまうため、家具配置などのインテリアに悩む方は多くいらっしゃいます。まして子育て世代ともなると、お子様のリビング学習スペース、子ども部屋などの環境を整えてあげると、狭く感じる、なんか居心地が悪い、どうしてもものが散らかってしまうなど、当事務所にご相談に来られる方が後を絶ちません。
今回は、女性一級建築士で家具の選定～配置などのインテリアを手掛けるCOLLINOより、
都内4LDK85㎡マンションに4人家族でお住いのお客様の家具配置プラン実例をもとに、快適なリビングダイニング空間の作り方として、重要なポイントを解説させて頂きます。
 
今回のテーマ．快適なリビングダイニング空間をつくる

今回ご相談に来られたお客様は、都内4LDK85㎡マンションをご購入され、夫・妻・長女・長男の4人家族で暮らす、快適な空間をつくってほしいとのご依頼でした。
洋室２~４は、夫婦の寝室や子ども部屋として、それぞれでインテリアを考えたいとのことでしたが、LDKと洋室１で、家族の大切な時間を共有する快適な空間をつくりたいとのご要望でした。
 
全体図

こちらが先生の手掛けた全体図です。どのようなポイントにこだわってプランをつくったのか見てみましょう。
 
ポイント１．動線を確保しよう！

リビング扉からバルコニー、またリビングから各お部屋へ、などメインの動線をしっかり確保することが大切です。このメインの動線が曲がりくねってしまうと、移動としての生活動線だけでなく、掃除やお洗濯などの家事動線が悪くなってしまい、とてもストレスを感じる家具配置になってしまいます。
また、収納への動線もしっかり確保することも重要です。収納へ足が遠くと、どうしてもものを片付けるのがおっくうになり、散らかりやすいお部屋になってしまいます。
 
ポイント２．空間分けをしよう！

動線を確保したら、機能ごとに空間分けを行いましょう。今回は、食事やリビング学習を行うリビング空間、テレビや家族とゆっくりするダイニング空間、お子様のピアノや一人の読書を楽しむくつろぎ空間に分かれています。
また、各空間ごとに収納を確保しましょう。収納がバラバラに置かれていると、どうしても物が入り乱れ、片づけにくいし、ものを探しにくい空間になってしまいます。
 
ポイント３．部屋の真ん中には背の低い家具を置こう！

お部屋の中心は、リビング扉を開けて最初に目につく空間です。ここに背の高い家具を置いてしまうとかなり圧迫感を受け、狭く感じる空間となってしまいます。
背の低いソファや、背もたれのないスツールを活用してみては如何でしょうか。

特にマンション子育て世代にはスツールはおススメです。過去の記事、『【マンション子育て世代必見】飽きの来ないおしゃれな家具を置こう』、もご覧になってみてください。
 
如何でしたか。当事務所へのご相談をもとに、『４人家族（4LDK 85㎡）の快適リビングダイニング空間実例』を解説させて頂きました。少しでもご参考になれば幸いです。

統一感のあるインテリアの作り方　~内装と家具の色編～

こんにちは、COLLINO模様替えアドバイザーの車田です。
前回は『統一感のあるインテリアの作り方　~内装と家具の素材編～』ということで、建具や家具の素材、色調、風合いなどの合わせ方を解説させて頂きました。
素材による印象への影響も当然のことながら、色でも大きく印象が変わりますよね。
今回は、女性一級建築士で家具の選定～配置などのインテリアを手掛けるCOLLINOより、失敗しない『統一感のあるインテリアの作り方～内装と家具の色編～』を解説していきます。
 

今回のポイント．配色の方程式を意識したインテリア

突然ですが、フォーマルな会合に出席する際、どのような服装で挑みますか？
落ち着いた色のジャケットと白系のワイシャツに、男性であればネクタイ、女性であればネックレス、などが一般的で落ち着きがあり信頼感が生まれる服装ですよね。
実はこちら、配色の方程式、ベースカラー６：メインカラー３：アクセントカラー１が使われています。ジャケットにベースカラー、ワイシャツにメインカラー、ネクタイもしくはネックレスにアクセントカラーといった具合です。
この配色の方程式をインテリアにも活用することで、統一感が生まれ落ち着いた雰囲気を作り上げることができます。壁や床、大きな家具にはベースカラー６、そのベースカラーに対してカーテンやラグ、小さい家具にはメインカラー３、更に差し色として絵画やクッション、雑貨にアクセントカラーといった具合です。
この配色の方程式により、うるさくならずにスッキリまとまります。
 

サンプル１．白ベースにピンクのメインと、グリーンのアクセント

こちらの部屋は壁と床が白のベースカラーで、メインカラーはペールピンクで、アクセントカラーはペールグリーンでまとめています。
 

サンプル２．白ベース・メインに、アースカラーのアクセント

こちらの部屋はベースカラーとメインカラーが白、アクセントカラーに植物のグリーンやブラウンを使っています。
 

サンプル３．白とグレーのベース・メインに、アースカラー・ブラックのアクセント

こちらの部屋はベースカラー、メインカラーが白とグレー、アクセントカラーに植物のグリーンやブラウンを使っています。
 
如何でしたか。失敗しない『統一感のあるインテリアの作り方～内装と家具の色編～』を
解説させて頂きました。少しでもご参考になれば幸いです。